南京市2018G37地块房地产开发项目策划文献综述

 2022-07-17 06:07

文献综述

关于房地产策划全程研究

  1. 房地产调研

1.1经济发展情况

骆净华(2018)近年来,我国的经济得到快速的发展,这与各个行业的发展和进步有着密不可分的联系,房地产行业的经济发展对我国总体经济发展具有重要的意义和影响,是我国经济建设环节中不可或缺的产业基础［1］。冯青（2015）房地产经纪包含房地产的开发与利用、房源的销售、物业管理等,涉及的范围很广,它的基本走势对于人们的生活也具有重要的影响。而在新形势下,房地产经济的发展趋势就更值得有关人员进行深入的探究,这样才能让人们对其房产经济有一个充分的认识［2］。

1.2房地产市场发展

徐波(2018)房地产经济是国民经济的支柱,不仅推动着国家经济的发展,而且关系到居民生活水平。随着我国经济水平的提高,房地产经济也出现了亟待解决的问题,因此有必要对我国房地产经济发展现状及未来趋势进行预测［3］。刘兵（2006）通过对中国房地产业发展历程的研究,认为我国房地产业从1980年改革开放以来,随着社会体制和国民经济的发展,中国房地产业从改革探索到逐步成长、壮大,一路朝着健康的方向发展,现已成为我国国民经济的支柱性产业［4］。而段际凯（2014）从中国房地产的现状出发，认为中国房地产业的发展任重而道远［5］

2.房地产开发项目的市场定位

刘向宁(2016)随着我国经济领域的改革发展以及国家政策法规的调整变化,从90年代起,我国房地产市场经历了从小到大,从粗放发展到精益运营,行业变化日新月异,蓬勃发展的过程,逐渐成为国家经济行业的支柱和极其重要增长点。我国的房地产行业相比发达国家起步晚,但随着经济领域全面的改革,房地产行业逐渐加速发展。特别是最近几年,随着房地产行业的不断完善,消费者的需求不断提升,行业内的竞争不断增大,加强对房地产开发项目的市场定位研究便显得尤为重要。［6］。

2.1市场定位的准则

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