南京市2018G07地块房地产开发项目策划文献综述

 2022-07-17 06:07

文献综述

关于房地产策划全程研究

1经济发展态势

毛胜勇（2018）当前中国经济运行保持在合理区间，总体平稳、稳中有进的态势在持续发展。但是我们也要看到，有些指标增速还是有所回落，说明经济下行压力较大，特别是现在外部环境更加严峻复杂，变数、不确定性在增加。所以，下一步要按照党中央、国务院的决策部署，进一步加大供给侧结构性改革力度，更好地落实已经出台的各项政策，特别是要把“六稳”政策进一步更好落实到位，更好发挥政策效应，促进国民经济平稳健康运行[1]。

2房地产策划的项目背景

房地产策划是根据房地产开发项目的具体目标，以客观的市场调研和市场定位为基础，以独特的创新为核心，综合运用各种辅助手段，按照一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性且可操作的规划活动[2]。

3房地产开发项目的研究内容与意义

房地产项目策划主要包括以下内容：第一，市场调查与预测分析；第二，项目定位策划与产品策划；第三，项目开发投资策划与建设进度策划；第四，营销策划。在这一系列的策划活动中，项目的可行性研究是策划的核心活动。项目可行性研究要综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。在项目前期策划的重点，是对项目进行技术经济分析，对项目的投资效益进行评价[3]。

4房地产政策对供求平衡的影响

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