《美团榛果民宿营销推广策划方案》文献综述
一、中国在线短租业市场现状及主要模式
1.中国在线短租业市场市场现状
在线短租是“分享经济”（Shared Economy）模式的一种，其房源主要包括特色民宿、普通公寓、度假公寓、度假别墅以及其他个性化的短期住宿产品。在线短租模式引入中国后，仅5年时间规模从零扩张至百亿，其中比较突出的佼佼者有国外平台Airbnb爱彼迎、Booking泊客，国内平台途家、小猪、自如等。云南大学工商管理与旅游管理学院的王梦然、向亿麟在《科教导刊》（2015）中提出，中国在线短租市场自2011年启动以来，爱日租、游天下、蚂蚁短租等短租平台先后上线，开始运营。至2012年，市场交易规模达1.4 亿，增长约18倍。在线短租这种模式逐渐被房源经营者和消费者认可，同时，平台的管理、保障、服务机制逐渐健全。2013 年，据中国指数研究院发布的《2013 年在线短租行业报告》数据显示：2013 年中国较大的四家在线短租平台——游天下、蚂蚁短租、途家网和小猪短租共拥有 40 万套房源，覆盖多达三百多座城市。2014 年，途家、小猪短租分别获得 C 轮、B 轮融资，市场规模达到 38 亿元。至今年 2015年，中国在线短租已有 10 多家大小不一的平台企业，途家、住百家、小猪短租、木鸟短租等均获得了新一轮融资，市场竞争也愈显激烈，2015年中国在线短租市场规模突破100亿元。总体而言，我国短租市场仍处于起步阶段。
2、中国在线短租市场的主要模式
潘月杰,张圆圆在《分享型经济:在线短租商业模式初探》中提出，目前中国在线短租市场的主要成功模式有三种，分别为B2C开放平台 自营业务模式、C2C短租平台模式、B2C自营模式三种。
① B2C开放平台 自营业务模式，典型代表为途家网，特点是有效管控房源，保障产品品质。途家网将业主的旅游地不动产在自住之外多余的时间托管，采用美国酒店管理品牌提供入户管家服务，并通过途家平台帮助做经营或出租，把业主房产的空余时间充分发挥，短期内获得可观收益。目标人群：中高端自助游群体和商务差旅客户群体。房源主要有途家自营、业主自营两种。
②C2C短租平台模式，典型代表有小猪短租、蚂蚁短租、木鸟公寓。特点是产品丰富，体验多样化小猪短租作为 Airbnb 模式在中国的典型代表，小猪短租旨在为房东和房客搭建一个诚信、有保障的在线沟通和交易平台，并通过财产、人身安全保障方案及身份识别等机制建立绿色平台生态系统，有效的将房东的闲置资源通过分享充分利用并发挥最大价值，同时加强房东和房客间的社交关系及交互，为房客提供有别于传统酒店且更具人情味的住宿体验。目标人群以白领、学生、外出旅行的家庭为主。房源主要来自职业房东和个人业主，职业房东的房源居多，并且主要集中在北、上、广、深等一线城市。依托收取交易佣金盈利。
③B2C自营模式，典型代表为自如。特点是用户基础坚实，房屋话语权高。虽然成立时间不长，但业务发展却非常迅速，已经成为短租市场上唯一具有品牌意义的公司。自如针对业主和客户分别推出资益 、自如友家、自如寓三种业务。目标人群为20-35 岁都市年轻人群市场。房源是对个人业主的房源进行统一装修改造、统一运营销售、统一保洁维修。盈利主要依托运营差价。
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